Antes de adquirir una vivienda, hay que tener en cuenta determinados aspectos. Uno de los más importantes es comprobar que la vivienda está completamente libre de compromisos. Las cargas hipotecarias son las obligaciones económicas de un inmueble que se transmiten con la venta del mismo. La más habitual de todas ellas, es la hipoteca. Por ello antes de realizar la operación de compraventa, el préstamo se debe cancelar o subrogar (la hipoteca pasará de un dueño a otro). También puede haber embargos judiciales, deudas tributarias (que se refieren al IBI) cargas vecinales (como impagos de la cuota de la comunidad) y otras afecciones fiscales.
