Se trata de uno de los indicadores más importantes que tienen en cuenta los bancos cuando se solicita una hipoteca. Junto a otros requisitos, determinará la viabilidad de la operación. La ratio de endeudamiento de una persona es el porcentaje de los ingresos netos que un comprador puede destinar al pago de un préstamo hipotecario, con los intereses correspondientes, sin comprometer su economía personal.
Por lo tanto, el factor clave que determinará la capacidad de endeudamiento es el nivel de ingresos, pero también los gastos fijos, como podrían ser otros préstamos concedidos. De cualquier manera, no se recomienda nunca que la cuota mensual de la hipoteca supere el 35% de los ingresos del comprador.
