ING Hipoteca Joven: tipos, condiciones y cómo solicitarla
La Hipoteca Joven de ING permite a jóvenes menores de 36 años conseguir hasta un 95% de financiación. Además, el precio del inmueble debe ser igual o inferior a 400.000 euros y al menos uno de los titulares del préstamo debe tener unos ingresos de más de 1.500 euros netos mensuales.
- La entidad naranja ofrece a los menores de 36 años que adquieran su primera vivienda hasta el 95% de financiación
- La propuesta del banco incluye la posibilidad de obtener mejoras adicionales en la hipoteca para aquellos inmuebles con mayor eficiencia energética
De esta manera, una persona de 30 años que cuenta con unos ingresos regulares y capacidad para asumir una cuota mensual, puede acceder a financiación para una vivienda que, de otra manera, sería más complicado. Y es que, son muchos los jóvenes a los que, pese a tener una situación laboral estable, les cuesta mucho reunir esa parte de ahorro que exigen las entidades con una hipoteca convencional. Por eso, las hipotecas para jóvenes se convierten en una alternativa muy interesante ya que se necesitan bastantes menos ahorros.
Y además de ofrecer condiciones adaptadas a este perfil, la entidad mantiene algunas de las características que han hecho populares sus hipotecas durante los últimos años, como la ausencia de comisión de apertura y la posibilidad de realizar buena parte de la gestión de forma digital.
Tipos de hipoteca joven en ING
Los jóvenes que cumplen las condiciones establecidas por ING pueden acceder a las distintas modalidades hipotecarias que comercializa el banco: variable, mixta o fija. La elección dependerá del perfil financiero de cada comprador, su tolerancia al riesgo y sus preferencias respecto a la evolución futura de los tipos de interés.
Hipoteca joven de ING fija
La hipoteca fija permite mantener la misma cuota durante toda la vida del préstamo, independientemente de cómo evolucionen los tipos de interés en el mercado. Se trata de una opción especialmente valorada por quienes buscan estabilidad y quieren conocer desde el primer día cuánto pagarán cada mes. Y es que para muchos jóvenes que adquieren su primera vivienda, la tranquilidad de tener una cuota constante puede ser uno de los principales atractivos de esta modalidad. Esta hipoteca carece de comisiones de apertura y por cambio de condiciones. Tampoco se tendrá que abonar ningún gasto ni de notaría ni de gestoría ni de registro.
Hipoteca joven de ING variable
La principal ventaja de la hipoteca variable joven de ING es que ofrece unos tipos iniciales más bajos que la hipoteca fija. Sin embargo, la cuota puede aumentar o disminuir a lo largo de los años en función de la evolución del Euribor, índice al que está referenciado su interés. La Hipoteca Naranja Variable de ING carece de comisiones de apertura, así como por cambio de condiciones o por amortización anticipada parcial (sí, para amortización anticipada total). Con esta hipoteca tampoco tendrás que abonar ningún gasto ni de notaría ni de gestoría ni de registro.
Hipoteca joven de ING Mixta
La hipoteca mixta combina elementos de las dos anteriores. Durante los primeros años se aplica un interés fijo y después pasa a funcionar como una hipoteca variable referenciada al Euríbor. Este producto busca ofrecer un equilibrio entre estabilidad inicial y posibilidad de beneficiarse de futuras bajadas de tipos. De esta manera, para compradores jóvenes representa un punto intermedio entre la seguridad de la hipoteca fija y la flexibilidad de la variable. En este caso, ING ofrece hipotecas mixtas con intereses fijos a cinco, diez, quince y veinte años. Y como en la hipoteca fija y la variable, las condiciones dependerán del grado de vinculación que se asuma con la entidad.
¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca joven en ING?
La hipoteca joven de ING está dirigida a personas menores de 36 años que quieren comprar su primera vivienda. Uno de sus principales atractivos es que puede permitir una financiación superior a la que tradicionalmente ofrecen las entidades financieras. Mientras que las hipotecas convencionales suelen cubrir hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de la vivienda, ING financia hasta el 95% del menor de esos valores, una condición que puede ser de gran ayuda para aquellos jóvenes que cuentan con ingresos regulares suficientes, pero que no han podido ahorrar los suficiente.
El importe mínimo de concesión en la que se puede elegir entre modalidad fija, variable y mixta, es de 100.000 euros y el precio de la vivienda que se quiere adquirir no podrá superar los 400.000 euros. El plazo máximo de devolución es de 30 años si se opta por una hipoteca variable o mixta y de 25 años, si se prefiere una fija.
La hipoteca joven de ING carece de comisiones de apertura y por cambio de condiciones. También están libres de comisión por amortización anticipada parcial la mixta y la variable, pero no de la de amortización anticipada total. La fija tiene comisión por amortización anticipada parcial y total. En cualquier caso, al contratar una hipoteca joven de ING tampoco se tendrá que abonar ningún gasto ni de notaría ni de gestoría ni de registro. Solo el de tasación.
Además, ING ofrece bonificaciones sobre el tipo de interés si se opta por una mayor vinculación con la entidad, por ejemplo, domiciliando ingresos o contratando algunos seguros. Asimismo, si la vivienda que se compra es eficiente, la entidad puede llegar a dar el 100% de financiación en lugar del 95% y ampliar la edad para solicitar la hipoteca joven de 35 a 40 años.
¿Cuáles son las opiniones sobre la hipoteca joven de ING?
La hipoteca joven de ING destaca en las opiniones de los usuarios y análisis especializados, especialmente, por financiar hasta el 95% del valor de la vivienda a menores de 36 años. Los usuarios también destacan positivamente la ausencia de comisión de apertura, la posibilidad de elegir entre distintos tipos de interés, la experiencia digital durante buena parte del proceso, el acompañamiento de un gestor personal o la transparencia habitual de la oferta hipotecaria de ING.
Sin embargo, también hay quien pone de manifiesto otros aspectos que hay que tener en cuenta como que para acceder a los mejores tipos de interés es necesario contratar seguros con la entidad, con el correspondiente coste o que el plazo de amortización de 30 años que se estipula para la hipoteca joven es inferior a los 40 años que ofrece ING en sus hipotecas variable y mixta estándar.
¿Cómo solicitar la hipoteca de ING para jóvenes?
El proceso de contratación de una hipoteca en ING está diseñado para realizarse de forma sencilla y con un importante componente digital. El primer paso es utilizar un simulador hipotecario para obtener una estimación orientativa de la cuota mensual y de las posibles condiciones aplicables según el importe que tengas que solicitar. De esta manera, podrás hacerte una idea del esfuerzo financiero que te supondrá la operación.
Tras la simulación y una vez solicitada formalmente la hipoteca, el banco analizará tu situación económica. En este caso, ING revisará aspectos como tus ingresos, tu estabilidad laboral, tu nivel de endeudamiento y tu historial financiero. Si tu perfil encaja con sus criterios de riesgo, será el momento de aportar la documentación requerida. Te solicitarán documentos de identificación, justificantes de ingresos, información laboral y detalles sobre la vivienda que quieres comprar.
Una vez completado el análisis, ING te comunicará las condiciones concretas de la operación. En esta etapa, podrás revisar todos los detalles del préstamo, resolver dudas con tu gestor y valorar si las condiciones se ajustan a tus necesidades. Si está todo en orden, será el momento de formalizar la operación ante notario. Tal y como exige la normativa hipotecaria española, previamente a la firma, tendrás un periodo de reflexión para revisar toda la documentación.
Además, durante gran parte del proceso, ING te permite gestionar trámites de manera online y te ofrece el apoyo de un gestor personal para acompañarte desde el inicio hasta la formalización de la hipoteca.
