Contratar una hipoteca en España: un proceso complejo para seis de cada diez ciudadanos

• El 61,4% de los compradores de vivienda percibe como difícil o muy difícil el procedimiento de contratación de un préstamo hipotecario 
• Una cuarta parte de los españoles afirma no conocer los requisitos necesarios para solicitar una hipoteca y desconoce los pasos que hay que seguir 

La cultura de la propiedad sigue muy arraigada en las familias españolas. Y es que, tradicionalmente, tener una vivienda, además de un sitio para vivir, se ha considerado por muchas personas como una inversión a largo plazo y un paso importante hacia la estabilidad económica. Eso sí, salvo que se tengan ahorros suficientes como para abonar a al contado el pago de una vivienda, quien quiera convertirse en propietario no le quedará más remedio que solicitar financiación. En este sentido, a la hora de conseguir dinero para comprar una vivienda, la opción preferida de los españoles es el préstamo hipotecario. Sin embargo, pese a que se trata de una operación muy normalizada en la sociedad, son muchos los compradores que tienen la percepción de que se trata de un proceso complejo. Es más, según un estudio de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), seis de cada diez españoles consideran difícil o muy difícil la contratación de una hipoteca. 

En concreto, según el análisis de la UCI, realizado con motivo del Día de la Educación Financiera, que se celebra cada primer lunes de octubre, el 61,4% de los compradores de vivienda consideran difícil (44,9%) o muy difícil (16,5%) el proceso de contratación de una hipoteca, pese a tratarse de un paso crucial en la vida de muchos. En este sentido, según datos del II Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad, las mujeres con ingresos bajos y desempleadas son las que, en mayor medida, consideran que contratar una hipoteca es un proceso muy difícil, mientras que los hombres mayores de 35 años y con ingresos altos son los que en mayor medida perciben este proceso como algo fácil. 

Diferencias de percepción por comunidades

Además, las percepciones sobre la complejidad del proceso varían notablemente dependiendo de la comunidad autónoma. Así, los compradores de Navarra y la Región de Murcia son los que más obstáculos encuentran a la contratación de una hipoteca. De hecho, un asombroso 75% de ellos señalan que el proceso es complicado, dificultad que también apuntan el 70,8% de los madrileños. Por el contrario, la totalidad de los encuestados en La Rioja considera que la contratación de una hipoteca es sencilla, seguidos de los asturianos (57,1%), cántabros (50%) y extremeños (50%). 

A la vista de estos datos, Lorena Zenklussen, directora comercial de UCI, ha apuntado lo importante que es contar con asesoramiento experto durante el proceso de contratación de una hipoteca. En este sentido, ha añadido que, si bien la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI), que entró en vigor en 2019, reforzó la transparencia del proceso, dotando a los notarios de un papel determinante en este ámbito, “sentirse acompañado es esencial debido, no sólo, a la magnitud de la decisión, sino también a la complejidad del proceso, con términos financieros y legales que pueden ser difíciles de entender, por la elección de la solución adecuada a las necesidades de cada persona y porque es un compromiso a largo plazo que afecta a nuestras finanzas domésticas durante una media de 20 años”. 

Una cuarta parte de la población desconoce los requisitos

En este sentido, el análisis de la UCI revela que cerca de siete de cada diez compradores (67,7%) conocen los requisitos para solicitar una hipoteca. Sin embargo, hay un 25,3% que se siente perdido en este laberinto financiero al asegurar que desconoce cuáles son los pasos que conlleva la petición de un préstamo hipotecario.  

Según los datos del Observatorio de la UCI, las personas que en mayor medida conocen los requisitos para solicitar una hipoteca son los españoles de 45 a 54 años, con ingresos superiores a 30.000 euros y propietarios de una vivienda, mientras que los que menos conocimiento presentan son los jóvenes de 25 a 34 años, residentes en municipios de menos de 50.000 habitantes, con ingresos inferiores a 21.000 euros y sin vivienda en propiedad. 

Por comunidades, Navarra (50%), País Vasco (45,5%) y Galicia (41,5%) son las autonomías que anotan los porcentajes más altos de desconocimiento. Por el contrario, los cántabros y los riojanos lo tienen todo bastante claro. 

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