Euríbor junio 2024: la mayor rebaja en las hipotecas variables en tres años
- El principal índice de referencia para las hipotecas variables continúa con su tendencia bajista y cierra junio en el 3,650%
- La cuota de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés de euríbor más 0,75% que se haya contratado en junio de 2023 se abaratará casi 30 euros mensuales
El euríbor a doce meses ha vuelto a dar en junio una tregua a los hipotecados, ya que ha mantenido la tendencia a la baja iniciada en el mes de abril. Esta caída se produce después de que el Banco Central Europeo (BCE) confirmara el pasado 6 de junio la rebaja de los tipos de interés en 25 puntos, situándolos en el 4,25%. Traerá consigo, además, la mayor rebaja en tres años a las hipotecas variables a las que les toque revisión anual. Así, el euríbor ha concluido el mes en una tasa media del 3,650%. Esta cifra ha supuesto un descenso de 30 milésimas respecto a mayo, cuando se situó en el 3,680%, pero, sobre todo, hay que destacar la bajada de 357 milésimas conseguida respecto al 4,007% de junio del pasado año, lo que significa que la cuota a pagar a final de mes para aquellas hipotecas que se renuevan anualmente se abaratará.
Aun así, para que el euríbor baje considerablemente, “el Banco Central Europeo (BCE) debería anunciar más bajadas de tipos de interés, pero no se espera que lo haga a corto plazo debido a la inflación actual”, explica Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator.
Y aunque todo apunta a que el euríbor ha retomado el camino de la moderación, nunca es fácil hacer una previsión de cómo se comportará el indicador en los próximos meses. No obstante, en Rastreator, vamos a analizar cuál ha sido el comportamiento del índice el pasado mes de junio para que puedas decidir si te interesa una hipoteca variable o no, en el caso de que te estés planteando comprar una vivienda, o para que sepas cómo puede afectar a tu bolsillo, si ya estás pagando un préstamo referenciado al euríbor.
¿Cómo te afecta el comportamiento del Euribor en junio?
El descenso registrado por el euríbor en junio lo ha situado en una media del 3,650%, un registro que, además de volver a ser más bajo que el mes anterior, es también inferior al de junio del pasado año, cuando marcó 4,007%. Esto significa que a quienes les toque revisar las cuotas de su hipoteca con este valor van a notar un abaratamiento de su cuota mensual. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés de euríbor más 0,75% que se haya contratado con el valor de junio de 2023, la cuota pasará de 855,78 euros a 826,20 euros. Es decir, la mensualidad se rebajará cerca de 30 euros, lo que supondrá un ahorro anual de 355 euros.
Comportamiento diario
El euríbor arrancó junio continuando con la inestabilidad que caracterizó su comportamiento en el mes de mayo, esperando el resultado de la reunión que debía mantener el Banco Central Europeo el 6 de junio. Así, el principal índice de referencia cerró la primera jornada del mes con una subida de 11 milésimas, que, de nuevo, llevó su tasa diaria por encima del 3,7%. En concreto, al 3,722%. Pero para alegría de los hipotecados, después de este repunte, encadenó tres jornadas consecutivas de bajadas, acumulando una caída total de 38 milésimas, lo que permitió que el indicador cerrara el 6 de junio en el 3,684%.
No obstante, después de conocerse que el BCE bajaba 25 puntos básicos los intereses, hasta el 4,25%, el euríbor retomó la senda alcista durante tres nuevas jornadas, anulándose las bajadas conseguidas en los días anteriores, ya que el índice cerró el 11 de junio en el 3,728%, su valor diario más alto en junio. Sin embargo, como si de una montaña rusa se tratase, al avance con el que empezó el euríbor la segunda semana de junio, le siguieron cinco jornadas consecutivas de retrocesos, que le permitieron bajar su valor diario un total de 128 milésimas y situarse el 18 de junio en el 3,600%.
Pero en ese vaivén de subidas y bajadas que ha caracterizado el comportamiento del índice en los últimos meses, el índice cerró la jornada del 19 de junio con un repunte de 13 milésimas, que lo dejaron en el 3,613%, para retomar la escalada descendente al día siguiente, con una caída de 5 milésimas, que llevó su tasa diaria al 3,608%. El euríbor terminó la tercera semana del mes con una nueva jornada al alza, situándose el 21 de junio en el 3,622%.
Sin embargo, para alegría de los hipotecados, el indicador cerró el mes encadenando cuatro jornadas a la baja, que permitieron que el euríbor se situara por debajo de la barrera del 3,6%, situándose el 27 de junio en el 3,575%, tras ceder un total de 47 milésimas. Pero tras estos días de caídas, el índice cerró el mes con un ligero repunte de 3 milésimas, dejando su valor diario el 28 de junio en el 3,578%.
Periodista multidisciplinar especializada en información económica, marketing y publicidad. Ha desarrollado su carrera profesional en diferentes medios de comunicación, principalmente impresos y digitales, pasando también por la comunicación institucional y corporativa.
Experto en mercado hipotecario y productos financieros
