Seguro de Responsabilidad Civil en Alquiler: ¿qué cubre?

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• Algunos daños a terceros pueden ser responsabilidad del inquilino, mientras que otros los tendrá que asumir el propietario
• El seguro de responsabilidad suele ser más caro para el propietario que para el inquilino

Existen varios tipos de seguros de hogar que puedes adaptar en función de tus necesidades. Hay pólizas muy completas para proteger tu casa, con coberturas que abarcan casi cualquier riesgo que pueda ocurrir en tu vivienda. La parte negativa de estas pólizas es que su precio suele ser elevado. Por eso, muchos usuarios prefieren reducir las coberturas o, directamente, contratar la opción más básica, sobre todo cuando se trata de una vivienda en alquiler.

Por un lado, es raro que el propietario tenga un seguro para un piso de alquiler igual de completo que el de su vivienda habitual. Mientras que, en el caso del inquilino, es lógico que solo quiera asegurar el contenido de la vivienda para proteger los objetos de su propiedad o aquellos daños que pueda causar como usuario de la vivienda.

¿Qué es la responsabilidad civil en el alquiler?

La responsabilidad civil en el seguro de hogar es la cobertura básica que cubre los daños materiales y personales que pueda causar el tomador de la póliza a terceros. En caso de siniestro, la aseguradora se haría cargo de indemnizar a las personas afectadas por el percance, pero no cubriría los daños en la propia vivienda. Para ello, sería necesario recurrir a otras coberturas adicionales.

La particularidad de la responsabilidad civil en el alquiler es que el beneficiario puede ser tanto el propietario como el inquilino. En algunos casos, el responsable de los daños a terceros puede ser el dueño de la vivienda, mientras que en otras circunstancias debe ser el usuario el que asuma la culpa del siniestro.

Responsabilidad civil para propietarios

El propietario de la vivienda es el responsable de los daños que pueda causar su inmueble o el contenido de su propiedad. Aunque no utilice la vivienda, hay daños que son responsabilidad del dueño del inmueble. De hecho, algunos seguros de hogar cubren tanto la responsabilidad civil del arrendador como la del inquilino, por lo que conviene revisar bien todas las condiciones de la póliza.

Responsabilidad civil para inquilinos

Aunque el seguro de hogar del casero incluya la responsabilidad civil del inquilino, si vives de alquiler es recomendable que contrates tu propia póliza. El motivo es que, causas algún daño a terceros de manera involuntaria, el seguro del propietario se encargará de pagar la indemnización correspondiente a tu vecino, pero luego te la reclamará a ti.

¿Cuánto cuesta un seguro de hogar de responsabilidad civil?

La relación del titular de la póliza con la vivienda es uno de los factores que afecta al precio del seguro de hogar. Por eso, existen diferencias de precios entre un seguro de hogar básico para propietarios de una vivienda en alquiler y para inquilinos. Como norma general, los propietarios tendrán que afrontar una prima más elevada, ya que el valor del continente será superior al de una póliza contratada por un inquilino. En el comparador de seguros de Rastreator puedes calcular tu seguro de hogar en pocos minutos.

¿El seguro de responsabilidad civil es obligatorio en el alquiler?

A pesar de que la mayoría de las viviendas en España están protegidas con un seguro de hogar, esta póliza no es obligatoria en nuestro país. Ahora bien, si el inmueble está hipotecado es obligatorio contar con un seguro contra daños que cubra, como mínimo, los daños derivados de un incendio.

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Escrito por:

Alejandro Maisanaba

Periodista especializado en Economía y Finanzas con experiencia en medios de comunicación desde 2017. Escribe artículos en Rastreator desde septiembre de 2021 para los productos de Seguros, Telefonía y Energía.

Revisado por:

Antonio Rubio

Experto en el mercado de seguros de coche, moto y hogar